Hipotek

Hipotek adalah cara untuk menggunakan properti nyata seseorang sebagai jaminan pinjaman untuk mendapatkan uang. Properti riil dapat berupa tanah, rumah, atau bangunan. Banyak orang melakukan ini untuk membeli rumah yang mereka gunakan untuk hipotek: pinjaman memberi mereka uang untuk membeli rumah dan pinjaman dijamin oleh rumah.[1] Biaya penutupan hipotek adalah biaya yang dibayarkan saat mendapatkan pinjaman, baik saat membeli properti atau pembiayaan kembali. Pemberi pinjaman membebankan biaya ini sebagai imbalan untuk membuat pinjaman Anda. Biaya penutupan mencakup hal-hal seperti penilaian rumah dan pencarian judul rumah Anda.[sumber?]

Dalam hipotek, ada debitur dan kreditur. Debitur atau pemberi hipotek adalah pemilik barang, sedangkan kreditur atau penerima hipotek adalah pemilik pinjaman. Saat transaksi hipotek dilakukan, debitur mendapatkan uang dengan pinjaman tersebut, dan berjanji untuk membayar pinjaman tersebut. Kreditur akan menerima uang kembali dengan bunga dari waktu ke waktu (biasanya dalam pembayaran yang dilakukan setiap bulan oleh debitur). Jika debitur tidak membayar pinjaman, kreditur dapat mengambil barang yang digadaikan sebagai pengganti pinjaman. Ini disebut penyitaan.

Dalam kegagalan ekonomi Amerika tahun 2008, kreditur meminjamkan uang kepada debitur yang tidak dapat membayar kembali uang tersebut. Ini menurunkan harga rumah dan merugikan perekonomian.
Jenis hipotek
hipotek sederhana

Didefinisikan berdasarkan Pasal 58(b) Undang-undang Pengalihan Properti India sebagai hipotek sederhana adalah transaksi di mana 'tanpa menyerahkan kepemilikan (kepemilikan atau hunian) properti yang digadaikan, pemberi hipotek mengikat dirinya secara pribadi untuk membayar uang hipotek dan setuju, secara tegas atau secara implisit, bahwa dalam hal ia lalai membayar sesuai dengan kontraknya, penerima hipotek berhak untuk menjual barang yang digadaikan dengan keputusan (perintah hukum) pengadilan dalam suatu gugatan (kasus dalam pengadilan hukum) dan hasil penjualan yang akan diterapkan sejauh mungkin diperlukan dalam pembayaran uang hipotek; tidak ada penyitaan barang yang digadaikan. Biasanya hipotek harus didaftarkan jika uang yang digadaikan adalah Rs.100 atau lebih. Akta hipotek harus dibuat dan dibubuhi cap ad valorem yang sesuai dengan dua saksi terbaik yang tersedia.[2]

Dapat dikatakan secara umum bila barang yang digadaikan tidak diserahkan, maka transaksinya adalah hipotek sederhana.
hipotek Inggris

Hipotek memiliki jangka waktu produk dan jangka waktu hipotek, jangka waktu hipotek adalah jumlah total waktu Anda akan memiliki hipotek (biasanya 10 hingga 25 tahun) di mana jangka waktu produk adalah berapa lama Anda akan terikat pada tingkat bunga tetap (biasanya 2 sampai 5 tahun) Peminjam berjanji untuk membayar kembali uang yang dipinjam pada tanggal tertentu dan jika itu adalah pembayaran hipotek akan melunasi hipotek secara penuh pada akhir jangka waktu hipotek. Peminjam mentransfer properti ke pemberi pinjaman. Pemberi pinjaman akan mentransfer kembali properti ketika uang dilunasi ketika properti yang digadaikan benar-benar ditransfer ke penerima hipotek. Pendaftaran tanah menyimpan informasi tentang siapa yang memiliki properti dan properti mana yang memiliki tagihan yang belum dibayar.[3][4][5]

Hipotek bahasa Inggris adalah jenis hipotek di mana kepemilikan properti dialihkan ke pemberi hipotek dengan syarat penerima hipotek akan mengalihkan kepemilikan pada pelunasan pinjaman, akta kepemilikan dialihkan ke penerima hipotek
Membalikkan hipotek

Hipotek terbalik adalah pinjaman di mana pemberi pinjaman membayar cicilan bulanan kepada peminjam alih-alih peminjam membayar pemberi pinjaman. Aliran pembayaran dibalik. Hipotek terbalik memungkinkan orang mendapatkan penghasilan bebas pajak dari nilai rumah mereka. Mereka terutama untuk meningkatkan kemandirian pribadi dan finansial orang tua. [6]

Pengaturan ini disebut hipotek terbalik, hipotek seumur hidup atau hipotek pelepasan ekuitas (mengacu pada ekuitas rumah), tergantung pada negaranya. Pinjaman biasanya tidak dilunasi sampai peminjam meninggal, oleh karena itu ada batasan usia. [sumber?]
Hipotek hasil

Dalam bentuk hipotek ini, properti diberikan sebagai jaminan kepada penerima hipotek, yang dibiarkan memiliki atau diizinkan untuk membayar sendiri dari sewa dan keuntungan dari properti tersebut. Berikut Dua hal yang harus diperhatikan dengan seksama sehubungan dengan Hak Guna Usaha, yaitu

(i) Kepemilikan harus diberikan kepada penerima hipotek, atau penggadai harus secara tegas atau tersirat mengikatkan dirinya untuk menyerahkan kepemilikan dan

(ii) Pemberi pinjaman tidak akan bertanggung jawab secara pribadi, kecuali ada persetujuan tegas yang menyatakan sebaliknya.

Pemberi pinjaman mengambil properti itu. Pemberi pinjaman menerima pendapatan dari properti (sewa, laba, bunga, dll.) sampai uang itu dilunasi. Pemilik menyimpan akta kepemilikan bersamanya.